Сдавать квартиру в аренду – это весьма распространенная практика, которая приносит дополнительный доход многим собственникам недвижимости. Такой человек, которому принадлежит квартира и который предоставляет ее в аренду, называется арендодатель или сдающий.
Арендодатель обязан предоставить жилье, соответствующее условиям договора аренды, в хорошем состоянии и с обеспечением функционирования всех коммуникаций. Он также несет ответственность за соблюдение правил, установленных законодательством, и обязан обеспечить сохранность и безопасность имущества, находящегося в арендованной квартире.
Арендодателю рекомендуется заключать договор аренды, где указываются все условия аренды, а также права и обязанности сторон. В случае возникновения спорных ситуаций или неисполнения обязанностей, подтвержденных договором, арендодатель имеет право обратиться в суд или к юристу для защиты своих интересов.
Чем регулируются отношения арендатора и арендодателя?
Для дополнительной гарантии защиты прав сторон, могут применяться и другие законы и нормативные акты, которые устанавливают правила и условия аренды в разных сферах и отраслях. Важными документами могут быть Градостроительный кодекс РФ, законы, регулирующие аренду жилых помещений или коммерческих площадей, и т.д.
- Аренда жилых помещений регулируется главой 16 Жилищного кодекса РФ. В данном законе содержатся правила и условия аренды квартир, комнат и других жилых помещений, включая порядок заключения и расторжения договора аренды.
- Аренда коммерческой недвижимости, такой как офисные помещения, магазины или склады, регулируется Гражданским кодексом РФ и соответствующими отраслевыми законами. В этом случае в договоре аренды могут быть прописаны специальные условия и требования, связанные с данным видом недвижимости.
В договоре аренды могут быть установлены следующие правила и условия:
- Стоимость аренды и порядок ее оплаты.
- Срок аренды и условия его продления или прекращения.
- Права и обязанности сторон, включая ответственность за сохранность имущества и произведение необходимых ремонтных работ.
- Порядок и условия осмотра объекта аренды и доступа к нему.
Таким образом, отношения арендатора и арендодателя регулируются законодательством РФ и договором аренды, в котором прописываются права и обязанности сторон, условия и порядок аренды. Соблюдение этих норм и требований позволяет обеспечить четкость и стабильность в отношениях между арендатором и арендодателем.