Образец заключения договора с собственниками квартир в мкд

Договор о сотрудничестве

Настоящий договор заключается между <название управляющей компании> в лице Генерального директора, действующего на основании доверенности, с одной стороны, и собственниками квартир в многоквартирном доме, именуемыми в дальнейшем «Собственники», с другой стороны.

Данный договор регулирует порядок взаимоотношений между Управляющей компанией и собственниками квартир в многоквартирном доме, в том числе условия предоставления услуги по управлению, распределению коммунальных платежей, поддержке и поддержке порядка.

Договор управления с застройщиком

Статья 1. Предмет договора

1.1. Застройщик обязуется управлять многоквартирным домом, находящимся в процессе строительства, с момента передачи его в эксплуатацию до передачи управления владельцам квартир.

Договор управления с застройщиком

1.2. Управление осуществляется в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами в области жилищно-коммунального хозяйства.

Статья 2. Обязанности застройщика

2.1. Осуществлять техническую эксплуатацию многоквартирного дома, включая обеспечение работоспособности инженерных систем и коммуникаций.

2.2. Обеспечивать надлежащее содержание и благоустройство общественных и придомовых территорий, включая поточную ремонтную работу.

Статья 3. Права застройщика

3.1. Застройщик имеет право вносить изменения в планы и проекты многоквартирного дома и территории, если это не противоречит действующему законодательству.

3.2. Застройщик вправе заключать договоры субподряда и иные соглашения для выполнения работ, связанных с технической эксплуатацией и обслуживанием многоквартирного дома.

Статья 4. Обязанности владельцев квартир

4.1. Владельцы квартир обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и управление многоквартирным домом, в соответствии с установленными нормативами и тарифами.

4.2. Владельцы квартир должны соблюдать правила пользования общим имуществом и поддерживать чистоту и порядок на территории многоквартирного дома.

Статья 5. Порядок внесения изменений в договор

5.1. Любое изменение и дополнение к настоящему договору должно быть оформлено в письменной форме и подписано обеими сторонами.

Договор управления с застройщиком является важным инструментом в организации эффективного управления многоквартирным домом. Он определяет обязанности и права застройщика и владельцев квартир, а также устанавливает порядок внесения изменений в договор. Соблюдение условий договора позволит обеспечить эффективное управление и комфортное проживание в многоквартирном доме.

Советуем прочитать:  Значение и роль обязанности в обществе

Договоры при непосредственном управлении МКД

При непосредственном управлении многоквартирным домом (МКД) встает вопрос о заключении договоров с собственниками квартир. Эти договоры необходимы для установления взаимоотношений между управляющей организацией и собственниками квартир в МКД. Ниже представлены некоторые основные типы договоров, которые могут быть заключены при непосредственном управлении МКД.

Договор об обязательствах управляющей организации

В этом договоре устанавливаются обязанности управляющей организации по управлению МКД. Отдельные пункты договора могут содержать следующие положения:

  • Контроль и обеспечение исправного состояния инженерных систем МКД.
  • Обслуживание будущих ремонтов и модернизаций здания.
  • Управление бюджетом МКД.
  • Разрешение споров и конфликтов между собственниками квартир.

Договор на предоставление услуг коммунального обслуживания

Этот договор определяет условия оказания коммунальных услуг собственникам квартир в МКД. Договор может содержать следующие пункты:

  • Порядок оплаты за коммунальные услуги.
  • Состав коммунальных услуг, включая отопление, водоснабжение и электроснабжение.
  • Порядок передачи показаний приборов учета.
  • Правила и графики проведения работ по поддержанию и ремонту коммунальных систем.

Договор на организацию содержания территории МКД

Этот договор регулирует вопросы содержания придомовой территории и благоустройства МКД. Некоторые пункты, которые можно включить в договор, включают:

  • Порядок поддержания и обслуживания зеленых насаждений.
  • Уборка и вывоз мусора.
  • Ремонт и обслуживание парковочных мест.
  • Вопросы вентиляции и освещения на территории.

Это лишь некоторые из возможных договоров, которые можно заключить при непосредственном управлении МКД. Конкретные условия и положения договоров могут быть различными в каждом отдельном случае, в зависимости от потребностей и требований собственников квартир в МКД.

Коротко о главном

В процессе составления договора необходимо учесть все важные элементы и детали, такие как описание прав и обязанностей сторон, время действия договора, условия оплаты, ответственность сторон и другие. Такой подробный договор позволит избежать возможных конфликтов и разногласий между сторонами в будущем.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector