Настоящий договор купли-продажи квартиры, заключен между продавцом, именуемым в дальнейшем «Продавец», и покупателем, именуемым в дальнейшем «Покупатель». Договор составлен в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и регулирует порядок приобретения и передачи квартиры.
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя квартиру, расположенную по адресу: _____________________ (далее по тексту — «Квартира»).
1.2. Покупатель обязуется оплатить Продавцу стоимость указанной в пункте 1.1. Квартиры в размере ______________ рублей (далее по тексту — «Цена»).
2. Права и обязанности сторон
2.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю свидетельство о государственной регистрации права собственности на Квартиру в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.
2.2. Покупатель обязуется оплатить Цену в следующем порядке: ______________.
3. Ответственность сторон
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. В случае просрочки оплаты Цены, Покупатель обязуется уплатить Продавцу пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
4. Форс-мажор
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение явилось следствием форс-мажорных обстоятельств (непреодолимой силы), возникших после заключения договора и которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению путем переговоров между сторонами. В случае недостижения согласия между сторонами, спор передается на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Продавца.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения своих условий.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными только в случае их письменного оформления и подписания обеими сторонами.
7. Подписи сторон
| Продавец: | Покупатель: |
| _______________________ | _______________________ |
| Дата: | Дата: |
После подписания договора купли продажи квартиры – что делать дальше?
После того, как договор купли продажи квартиры был подписан и стороны достигли согласия, наступает ряд последующих шагов, которые необходимо выполнить.
Первым и самым важным действием является регистрация договора в уполномоченных органах. Обычно это делается в Росреестре или местном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Регистрация договора является обязательной, чтобы сделка считалась законной и защищенной законом.
Далее, покупатель должен произвести оплату покупной цены и иных сумм, предусмотренных в договоре. Обычно оплата осуществляется в банке с применением банковского перевода, а также можно воспользоваться электронными системами денежных переводов.
После оплаты покупной цены и регистрации договора в Росреестре, покупатель становится полноправным владельцем купленной квартиры. Важно также учесть, что в некоторых случаях покупатель может рассчитывать на получение вычета из налогов на приобретение жилой недвижимости.
Дополнительно, стоит заботиться о своей новой квартире. Необходимо оформить прописку в приобретенном жилье, перевести все коммунальные платежи (электричество, вода, газ, отопление) на себя и заключить договоры на оказание услуг связи (интернет, телефон, кабельное телевидение) с операторами.
В целом, после подписания договора купли продажи квартиры главные задачи заключаются в регистрации договора, оплате сумм, указанных в договоре, и оформлении своей новой квартиры. Следуя этим шагам, покупатель получит полную собственность на купленную квартиру и будет готов приступить к новому жизненному этапу.